Opis nieruchomości
Na sprzedaż piękna, duża willa położona w prestiżowej dzielnicy Julianów, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, spokojnej podmiejskiej okolicy, zapewniającej ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dojazd do miasta. To wyjątkowe miejsce łączy w sobie luksus, komfort i spokój, zapewniając idealne warunki do życia i relaksu.
Powierzchnia użytkowa:
• Dom: 419,40 m²
• Basen z zapleczem socjalnym: 168,27 m²
• Działka: 2082 m2
Na powierzchnię domu składają się:
• Parter: przestrony hall, salon z kominkiem o ekspozycji południowo- zachodniej, z wyjściem na taras i ogród
• Pokój/ Gabinet: z zabudową biurową
• Łazienka: z prysznicem, umywalką i WC
• Kuchnia: wyposażona w sprzęty AGD: płyta indukcyjna i lodówko- chłodziarka w zabudowie marki Electrolux, piekarnik, zmywarka
• Jadalnia: z bezpośrednim przejściem z kuchni i do salonu
• Garaż: 2 stanowiska z osobnymi drzwiami
• Półpiętro: pokój nad garażem z łazienką ( prysznic, WC, umywalka), loggia. Pokój można podnająć do samodzielnego zamieszkania, lub też można przeznaczyć dla osoby zajmującej się domem.
• Piętro 1: (4 pokoje, oddzielna duża garderoba, 2 łazienki)
• Pokój: z garderobą i balkonem
• Pokój: z garderobą, duże łóżko
• Pokój/ Sypialnia: z własną łazienką z oknem, z wanną, 2 umywalkami, WC, bidet
• Garderoba: bardzo pojemna, z szafkami do samej góry
• Druga łazienka (dla dzieci): 2 umywalki, wanna, WC, okno
• Pokój: można go przeznaczyć na dodatkową sypialnie lub miejsce do pracy/ nauki
• Hall
• Piętro 2/ Poddasze: doświetlone 2 dużymi półokrągłymi oknami, duża otwarta przestrzeń świetnie się sprawdzi jako miejsce do zabaw, spotkań lub do realizacji swojej pasji: malarskiej, fotograficznej, ceramicznej itp.
Na powierzchnię pawilonu basenowego (168, 27 m2) składają się:
• Basen: z oknami tarasowymi z wyjściem na ogród
• Łazienka: 2 prysznice, 2 umywalki, WC
• Pokój: przebieralnia z szafami
• Pokój: z zabudową biurową i kuchenną
• Na dachu pawilonu basenowego: zainstalowane są kolektory słoneczne do ogrzewania wody
• Pomieszczenie techniczne i gospodarcze: do utrzymywania temperatury, odpowiedniego poziomu chlorowania
Pawilon basenowy posiada oddzielne wejście, jest to dodatkowy atut na możliwość korzystania z tej przestrzeni lub jej podnajmowania bez potrzeby przechodzenia przez część prywatną domu. Pokój z miejscem do pracy i kuchnią to również świetna alternatywa przestrzeni pod niezależną działalność.
Standard wykończenia:
• Dach: Dom pokryty dachówką ceramiczną, dach basenu pokryty blachodachówką.
• Wykończenia wnętrz: Marmurowe wejście, hall i schody. Podłogi w pokojach pokryte najwyższej jakości parkietem dębowym.
• Stolarka: Drzwiowa i okienna z wysokogatunkowego drewna, Velux, drzwi wejściowe antywłamaniowe
• Alarm, monitoring
• Brama wjazdowa: automatyczna
• Ogrzewanie podłogowe: W przedpokoju, łazienkach i kuchni.
• Klimatyzacja: W salonie i pokojach wyeksponowanych na południe i zachód.
• Szafy i garderoby: Po 2 szafy w zabudowie w przedpokoju i holu, łącznie 3 garderoby w nieruchomości.
• Parking: Wyjazd wyłożony kostką, przed garażem dostępne 4 miejsca parkingowe.
• Powierzchnia willi: Przestronne wnętrza, idealne dla dużej rodziny.
• Kryty basen: Zrelaksuj się w prywatnym, krytym basenie, dostępnym przez cały rok. Bezpośrednio z basenu jest wyjście na pięknie zagospodarowaną, zieloną przestrzeń.
• Duży ogród z altaną, oczkiem wodnym: Rozległy, zadbany ogród otaczający willę, idealny do odpoczynku i organizowania przyjęć na świeżym powietrzu. Dodatkowo rodzinne pikniki czy też spotkania z przyjaciółmi umili znajdująca się w ogrodzie altana. Można też czerpać ze skarbów ogrodu w postaci różnego rodzaju owoców: jabłka, śliwki, czereśnie, wiśnie, porzeczki, truskawki, maliny.
• Stan techniczny: Willa jest w bardzo dobrym stanie, gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Ta luksusowa rezydencja została zaprojektowana z dbałością o każdy detal, oferując komfort, elegancję i funkcjonalność.
Dla kogo może być ta nieruchomość?
• Dla dużej rodziny z dziećmi: Willa oferuje przestronne i funkcjonalne wnętrza, które zapewnią komfort i wygodę nawet dla licznej rodziny.
• Dla biznesmenów lub ambasadora: Luksusowy standard wykończenia, przestrzeń i prestiżowa lokalizacja czynią tę nieruchomość doskonałym miejscem dla osób o wysokich wymaganiach, szukających reprezentacyjnego domu.
• Jako inwestycja: Idealne miejsce do produkcji programów telewizyjnych, kręcenia filmów, studio muzyczne, małą działalność produkcyjna, biurowa lub jako inwestycja w nieruchomość premium w atrakcyjnej lokalizacji.
To wyjątkowa oferta dla wymagających klientów, którzy szukają nieruchomości, która łączy w sobie elegancję, nowoczesność i funkcjonalność. Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie tej unikatowej willi.
Skontaktuj się. Nie czekaj! To oferta, która może spełnić Twoje marzenia o idealnym miejscu do życia!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
