Opis nieruchomości
Wolnostojący dom położony w miejscowości Tłuszcz - 50 km od Centrum Warszawy, 20 km do Wołomina.
206 m2 powierzchni mieszkalnej zostało zaprojektowane funkcjonalnie i użytecznie.
Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 616 m2. Składa się z parteru, piętra oraz poddasza o dogodnym rozkładzie pomieszczeń.
Możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych mieszkań z indywidualnym wejściem dla każdego.
PARTER o powierzchni użytkowej 70,28 m2:
- przestronny hall z wiatrołapem (15,72 m2)
- kotłownia/pomieszczenie gospodarcze (19,06 m2)
- kuchnia(8,84 m2)
- pokój gościnny (14,82 m2)
- pokój biurowy (7,34 m2)
- łazienka (4,50 m2)
dodatkowa powierzchnia:
GARAŻ na dwa auta o pow. 33,53 m2
PIĘTRO: 71,19 m2
- wysokość pomieszczeń: 2,56 cm
- pokój dziecka/sypialnia (7,34 m2)
- hall (15,72 m2)
- salon z wyjściem na taras (34,79 m2)
- kuchnia (8,84 m2)
- łazienka (4,50 m2)
- zadaszony taras ok. 40 m2
PODDASZE UŻYTKOWE o powierzchni 65,19 m2:
-wysokość pomieszczeń 2,20 cm
- hall (15,72 m2)
- główna sypialnia (22,37 m2)
- sypialna (11,86 m2)
- sypialnia (7,90 m2)
- łazienka (4,50 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (2,84 m2)
Dom wykończony z dobrych i trwałych materiałów, klasycznie wykończony.
Na podłogach parkiet, deska drewniana i terakota. Schody dębowe.
Widny salon z zaprojektowaną ścianą kominkową oraz szerokim otwarciem na zadaszony taras, o powierzchni 40 m2 z widokiem na otaczający ogród.
Z tarasu widok na piękną magnolię.
Dom w 2018/2019 roku został częściowo wyremontowany:
Odświeżone łazienki, instalacja nowego pieca gazowego, nowy dach z ociepleniem, nowe drzwi zewnętrzne, okna PCV, armatura w łazience.
DODATKOWE ATUTY DOMU:
- garaż na dwa samochody w bryle domu,
- nowy dach ( remont w 2018 )
- okna PCV (2018 )
- piec gazowy Junkers dwu-funkcyjny (2019 )
- komfortowe wykorzystanie przestrzeni: pomieszczenia gospodarcze, garderoba, 3 łazienki
- możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych.
- światłowód IT4 Wyszków
- 3 łazienki z oknami
LOKALIZACJA:
- pełna infrastruktura miejska
- odległość do stacji kolejowej 1 km, do Trasy S8 - 10 km
- przystanki autobusowe
- sklepy
- przedszkola
- szkoła
- apteka
- przychodnia lekarska
W pobliżu liczne tereny rekreacyjne : parki, lasy, ścieżki rowerowe.
W odległości 19 km Aquapark Błękitna - Wyszków.
Przez miejscowość przepływa rzeka Cienka, dopływ Rządzy.
Tłuszcz posiada znaczący węzeł kolejowy i ma połączenia kolejowe w pięciu kierunkach: Białystok, Warszawa, Modlin, Sierpc, Wyszków/ Ostrołęka
Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.
Gorąco polecam!
