DZIAŁKA BUDOWLANA NA WAWRZE
Idealne wymiary | Bliskość natury i miasta | Komplet mediów | Potencjał inwestycyjny | Asfaltowy dojazd | Niebawem kanalizacja | Blisko centrum
To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu lub inwestycji deweloperskiej w zielonej części Warszawy. Działka przy ulicy Borków łączy w sobie spokój kameralnej okolicy z doskonałym połączeniem komunikacyjnym ze Śródmieściem. Teren jest przygotowany do realizacji inwestycji, oferując przyszłym właścicielom rzadko spotykany komfort uzbrojenia terenu i regularny kształt.
*****
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
* Powierzchnia: 1113 m²
* Cena: 1 350 000 zł
* Wymiary: ok. 31,6 m x 35,4 m (kształt regularny, teren płaski)
* Zabudowa: Jednorodzinna lub bliźniacza (możliwość wystąpienia o nowe WZ)
* Status prawny: Wydana decyzja WZ na dom jednorodzinny / KW wolna od obciążeń.
Warunki zabudowy ujęte w decyzji:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy.
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%
- wysokość głównej kalenicy: od 7,0 m do 9,0 m
- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub własnego ujęcia
- odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej, a do czasu jej realizacji - do szamba szczelnego (inwestycja w realizacji)
- decyzja dopuszcza dwie kondygnacje nadziemne: parter + poddasze użytkowe
Decyzja ta dotyczy konkretnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W przypadku chęci budowy bliźniaka, konieczne byłoby wystąpienie o nową decyzję WZ, uwzględniającą parametry dla tego typu zabudowy.
MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. W drodze znajdują się wszystkie kluczowe media: prąd, gaz, wodociąg oraz światłowód. Ogromnym atutem jest realizowana budowa sieci kanalizacyjnej, której ukończenie planowane jest na koniec bieżącego roku. Do tego czasu możliwe jest korzystanie z szamba szczelnego zgodnie z obecną decyzją WZ.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona jest w sercu Wawra, przy ul. Borków. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i bliskością terenów zielonych. W odległości 3 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy przy ul. Borków, zaś 10 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy przy Trakcie Lubelskim oraz punkty handlowo-usługowe. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15-25 minut, co czyni tę lokalizację idealną dla osób pracujących w mieście.
WALORY INWESTYCYJNE:
* Regularne wymiary ułatwiające optymalne posadowienie budynku.
* Wzrost wartości działki po zakończeniu budowy kanalizacji miejskiej.
* Możliwość budowy bliźniaka, co zwiększa rentowność przedsięwzięcia.
Zapraszam do kontaktu!
