Idealna inwestycja dla dewelopera!

Działka pod zabudowę mieszkaniową.

Duża działka budowlana pow. 3291, Radzymin ul. Przejazdowa

Idealna inwestycja dla dewelopera!

Z przyjemnością prezentuje Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o znakomitym potencjale rozwoju. Ta wyjątkowa nieruchomość to doskonała okazja dla poważnego inwestora poszukującego rentownych inwestycji .

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiącą dwie działki budowlane pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową o łącznej pow. 3291 m², położona w Radzyminie przy ul. Przejazdowej, oddaloną zaledwie 15 km od północnych granic Warszawy !
Ta działka to inwestycja, która ma potencjał na znaczący zwrot inwestycji i rozkwit nowych projektów mieszkaniowych.

GRUNT

Działki położone są w południowej części miasta tuż przy granicy z Cegielnią, w cichej i przyjaznej okolicy, w sąsiedztwie pól i terenów zielonych oraz luźniej zabudowy domów jednorodzinnych.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną utwardzoną, w której znajdują się wszystkie media tj: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja (w odległości ok. 80 m od granicy działki)
Teren jest płaski i suchy bez nasadzeń i posiada kształt trapezu o wymiarach: 39,5 m 99,5 m x 40,8 m x 73,5 m.

Numery i obszary działek:
- nr. ew. 236/17 - pow. 0.1642 ha
- nr. ew. 236/18 - pow. 0.1649 ha

Własność prywatna z KW (bez obciążeń).

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniami 21.MN/U
1. Przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2. Na terenie dopuszcza się:
- lokalizację zabudowy usługowej z zakresu usług nie kolidujących z funkcją mieszkaniową w formie lokalu w budynku mieszkalnym lub samodzielnego budynku usługowego,
- lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych, infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej oraz budynków rekreacji indywidualnej;
3. zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- nieprzekraczalne linie zabudowy - według rysunku planu,
- wielkość powierzchni zabudowy- maksymalnie 40 % powierzchni działki budowlanej,
- wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,01,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,9,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40 %,
- wysokość zabudowy - do 12,0 m, dla budynków garażowych i gospodarczych - do 6 m,
- kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 45°,
- w ramach jednej działki budowlanej dopuszcza się realizację niezależnie budynku mieszkalnego jednorodzinnego i/lub obiektu usługowego;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 600 m²;

OKOLICA I UDOGODNIANIA
Pełna infrastruktura prężnie rozwijającego się miasta Radzymin zapewnia wszystko co niezbędne by wygodnie żyć. Są tu szkoły, przedszkola, żłobki, liczne punkty usługowe oraz sklepy, banki, placówki medyczne, apteki. W okolicy jest duża ilość sklepów typu Biedronka, Lidl, Intermarche, Media Expert, oraz galeria handlowa. W mieście nie brakuje również restauracji, pizzerii, piekarni , cukierni, sklepów z regionalnymi wyrobami i wiele innych….
Bliski dostęp do przystanku autobusowego - 500 m linia lokalna, 1000 m linia 738 Metro Trocka.

DOJAZD
Dużym atutem tej nieruchomości jest bliskość trasy szybkiego ruchu 629 ( 1,6 km ) oraz trasy S8, dzięki którym bardzo szybko dostaniemy się do Stolicy.
Działki położone są w odległości 2,3 km od centrum Radzymina, 11 km od Wołomina, 15 km od granic Warszawy (30 km do centrum) i 34 km od Wyszkowa.

Ta działka inwestycyjna stanowi wyjątkową okazję na rozwijanie projektów w zgodzie z otoczeniem oraz przyczynia się do zrównoważonego wzrostu inwestycji w tej malowniczej okolicy.
Nie przegap okazji, by stać się częścią tego obiecującego przedsięwzięcia.