Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka pod dom wolnostojący, bliźniak lub szeregowiec
ATUTY
Bardzo dobra lokalizacja - 1.5 km do stacji PKP Sulejówek Miłosna
Spokojna, urokliwa okolica i bliskość terenów zielonych
Wszystkie media doprowadzone do działki
Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (w tym możliwość budowy bliźniaka) oraz usługową
Działka w zasięgu sieci światłowodowej (do wyboru 5 operatorów)
INFORMACJE PODSTAWOWE:
Powierzchnia działki: 705m2
Wymiary: 19.38m x 35.85m
Wjazd od południa drogą utwardzoną
Do działki podłączone media: gaz, woda miejska, kanalizacja sanitarna, prąd
Działka leży na terenie objętym planem zagospodarowania
Na działce znajduje się drewniany dom do rozbiórki lub generalnego remontu o powierzchni użytkowej 75m2.
Działka jest zadrzewiona (kilkanaście drzew - starodrzew sosny) oraz częściowo utwardzona (kostka, płyty ażurowe).
Teren działki jest ogrodzony oraz posiada bramę wjazdową (otwierana ręcznie) i furtkę
150 m do przystanku autobusowego (Tramwajowa 02) oraz placu zabaw
Kluczowe zapisy z planu zagospodarowania dla obszaru 65-B.MN/U
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe;
2) przeznaczenie dopuszczone: nieuciążliwe usługi publiczne;
3) dopuszczenie lokalizacji garaży, budynków gospodarczych, wiat, altan i obiektów małej architektury oraz
obiektów tymczasowych z rozumieniu przepisów Prawa budowlanego;
4) zabudowa mieszkaniowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących, bliźniaczych
i szeregowych;
5) dopuszczenie lokalizacji nieuciążliwych usług (w tym usług publicznych) jako pomieszczeń w budynkach
mieszkalnych lub jako zabudowy realizowanej w formie oddzielnych obiektów, także na wydzielonych
działkach;
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,9,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu - maksymalnie 40%;
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 41% powierzchni działki lub terenu,
e) wysokość zabudowy do 12 m, za wyjątkiem obiektów małej architektury, budynków gospodarczych
i garażowych dla których ustala się wysokość zabudowy do 5 m;
Link do uchwały MPZP: https://mpzp.igeomap.pl/doc/minsk/sulejowek/010.pdf
