Opis nieruchomości
Na sprzedaż piękna, zadrzewiona działka zlokalizowana w urokliwej miejscowości Topolina w pobliżu rzeki Narew. Grunt ma 2940m2, oryginalny, nieregularny kształt i zróżnicowany teren co daje wiele możliwości zagospodarowania. Działka nie jest ujęta w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ale zostały wydane warunki zabudowy na dom letniskowy, całoroczny o jednym lokalu mieszkalnym z niezbędną infrastrukturą techniczną. Warunki zabudowy są aktualne.
PARAMRTRY ZABUDOWY:
1. Linia zabudowy: 6m od linii rozgraniczającej drogi (ul. Dębowy Tor),
2. Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: 132,86m2
3. Kubatura: 682,92m3
4. Wysokość zabudowy: 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
5. Szerokość elewacji frontowej: 11 metrów
6. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 3,32m,
6. Geometria dachu: kąt nachylenia połaci dachowej 40 stopni, wysokość kaletnicy głównej 8,3m
MEDIA: prąd, woda-studnia, kanalizacja - szambo.
Teren działki znajduje się w strefie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W sąsiedztwie zabudowa letniskowa i całoroczna w otulinie lasów.
Do rzeki Narew jedynie 1,5 km, spacerem ok 30minut. Idealne miejsce do obcowania z naturą.
W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa - 2,2 km (Skrzeszew). Do centrum Legionowa jest 12 km zaś do centrum Warszawy 35 km.
