Opis nieruchomości
Polecam Państwu bardzo ładne, funkcjonalne, dwupoziomowe, 4-pokojowe mieszkanie położone Józefosławiu, pod Warszawą.
Segment z 2008 roku usytuowany jest na ogrodzonym i zadbanym osiedlu, przy ulicy Cynamonowej, w pobliżu Lasu Kabackiego i jest idealną propozycją dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, zarówno dla rodzin z dziećmi, jak również osób poszukujących większej przestrzeni do życia.
Mieszkanie na piętrze (ok 67,51 m2) jest rozkładowe, gdzie z salonu z otwartą widną kuchnią i jadalnią (o powierzchni 28,8 m2) jest wyjście poprzez szerokie dwuskrzydłowe okno na taras wykonany z deski kompozytowej oraz zagospodarowany ogródek o powierzchni 56 m2), gdzie obecnie przepięknie kwitnie magnolia. To idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ogródek położony w kierunku południowo-wschodnim. Kuchnia w zabudowie meblowej jest wyposażona w lodówkę Liebherr, kuchenkę Siemens, płytę indukcyjną Siemens, zmywarkę i okap. W salonie podłoga wykonana jest z drzewa ezotycznego merbau, która obecnie wymaga cyklinowania. Jedna mniejsza sypialnia (o powierzchni ok 7,5 m2) w pełni odświeżona, z nową podłogą posiada okna skierowane na zachód, a druga (o powierzchni 12,3 m2) wyposażona garderobę oraz meble na wymiar z możliwością wykorzystania jako dwa oddzielne łóżka posiada okna na północny-zachód. Obie sypialnie posiadają widok na spokojne osiedle. W łazience (o powierzchni 6,6 m2) znajduje się wanna, kabina prysznicowa, dwie umywalki oraz szafa w zabudowie z wyprowadzonym podłączeniem do pralki. W mieszkaniu jest oddzielna toaleta (o powierzchni 2 m2).
W holu przy wejściu znajduje się dużą szafa wnękowa z przesuwnymi drzwiami.
Na parterze (ok 42,64 m2) znajduje się studio z oknem wykuszowym (ok. 15 m2), przestronny jednostanowiskowy garaż (ok 19 m2), pomieszczenie gospodarcze (ok 4,5 m2), w którym jest piec gazowy, pralka bosh oraz suszarka bosh.
Jest możliwość połączenia obu poziomów schodami.
Podjazd przed garażem jest podgrzewany elektrycznie, dzięki czemu nie ma konieczności odśnieżania i odmrażania wjazdu do garażu.
Do mieszkania doprowadzony jest internet światłowodowy.
Mieszkanie wymaga odświeżenia i drobnych napraw, jednakże posiada bardzo duży potencjał i daje wiele możliwości aranżacyjnych nowym właścicielom.
Mieszkanie jest ogrzewane gazem (koszt roczny ok 6 000 zł). Pozostałe koszty miesięczne to : czynsz ok 500 zł, prąd ok 350 zł, woda ok 270 zł.
To doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących wygody i komfortu, jednak poza zgiełkiem panującym w centrach miast. A niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się cała niezbędna infrastruktura m.in.:
paczkomat - 160 m, delikatesy - 240 m, plac zabaw - 550m, przychodnia CMP - 700m, przystanek autobusowy - 700m, szkoła podstawowa - 750 m, przedszkole - 900 m, Las Kabacki - 1,0 km, kościół - 1,0 km, Park Józefosław, w tym street workout park i boisko do koszykówki - 1,1 km, bankomat - 1,3 km, Obi - 1,3 km, Biedronka - 1,4 km, szkoła międzynarodowa - 1,4 km, Selgros - 1,5 km, Centrum Sportów i Zdrowia LAVO - 2,7 km, Auchan - 2,8 km.
Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta, z przyjemnością o niej opowiem. Przede wszystkim zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy opisywana przestrzeń pozwoli się Państwu poczuć jak w domu. To niepowtarzalna okazja, która z pewnością zainteresuje wiele osób poszukujących wymarzonego miejsca do życia.
