Opis nieruchomości
Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie w Markach - 134 m² użytkowej przestrzeni
Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni użytkowej 134 m² (166 m² całkowitej), położonego w cichym i spokojnym miejscu przy ulicy Wilczej w Markach. Mieszkanie, zakupione od dewelopera w 2016 roku, zostało wykończone zgodnie z indywidualnym projektem architektonicznym, co zapewnia funkcjonalność oraz liczne rozwiązania do przechowywania. Wykończone materiałami najwyższej jakości, z dębową podłogą i dekoracyjną cegłą Vandersanden.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
✔ Piec gazowy z ogrzewaniem podłogowym i kaloryferami,
✔ Klimatyzacja na górnej kondygnacji,
✔ Kominek w salonie - przytulność i alternatywne źródło ciepła,
✔ System uzdatniania i strukturyzacji wody, zapewniający jej wysoką jakość.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Pierwsza kondygnacja (parter):
✔ Przestronny hall,
✔ Dwie sypialnie,
✔ Kuchnia z jadalnią,
✔ Salon z kominkiem i wyjściem na taras,
✔ Łazienka,
✔ Schowek z instalacją uzdatniania wody.
Poddasze użytkowe (piętro):
✔ Master Bedroom z prywatną łazienką i sauną,
✔ Garderoba,
✔ Otwarta przestrzeń (możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi, aranżacji gabinetu lub miejsca zabaw dla dzieci),
✔ Schowek.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ
✔ Ogród o powierzchni ok. 100 m² z tarasem,
✔ Domek narzędziowy i miejsce na śmietniki,
✔ Podjazd na dwa samochody.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Marek, w odległości 2,5 km od Warszawy.
✔ Dojazd do stacji metra M2 Trocka - 20 minut, a do Stacji Kondratowicza - 10 minut samochodem,
✔ W pobliżu pełna infrastruktura miejska: szkoła, basen, teatr, kino, boiska sportowe, bieżnia,
✔ Blisko duże centra handlowe: IKEA, Leroy Merlin, Obi, M1 Marki, Atrium Targówek, Castorama.
✔ Przebudowa ulicy Wilczej - wkrótce nowa nawierzchnia, ścieżka rowerowa i nowoczesna infrastruktura.
DODATKOWE INFORMACJE
✔ Bezczynszowe - niski koszt utrzymania!
✔ Właściciel opłaca jedynie gaz, prąd, śmieci, internet światłowodowy i TV,
✔ Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych - dodatkowe oszczędności,
✔ Nowoczesna instalacja elektryczna z inteligentnym oświetleniem,
✔ Komfort i prywatność porównywalna z domem jednorodzinnym.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 75.71 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 90.91 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 82.24 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 7 %.
