Mieszkanie inwestycyjne z najemcami | 2 niezależne lokale | Człuchowska 46 | 73,41 m² z piwnicą | 5,9% ROI
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni z KW 73,41 m² (w tym piwnica 7 m²) położone przy ul. Człuchowskiej 46 na warszawskim Bemowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku z 2007 roku z windą, na zamkniętym, spokojnym osiedlu z monitoringiem i domofonem.
Układ i podział mieszkania
Lokal o powierzchni 67,41 m² został podzielony na dwa niezależne mieszkania:
- Kawalerka z oddzielna kuchnią, łazienką i balkonem
29.33m2 (Pokój 18.79m2, Kuchnia 6.14m2, Łazienka 4,4m2, Balkon 6.46m2)
- Mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z oknem 35.07m2 (Pokój z aneksem 14.43m2, Sypialnia 13.84m2, Łazienka 6.8m2)
- Hall (część wspólna) 3 m2
Dodatkowo:
- Duża, wysoka piwnica (7 m²) - w cenie mieszkania
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45 000 zł
- Balkon 6.46m2
- Zewnętrzne rolety antywłamaniowe (Somfy)
- Klimatyzacja w jednym z lokali
Inwestycja z gotowym ROI
Oba lokale są w pełni wynajęte z umowami najmu i generują stały miesięczny przychód:
- Kawalerka: 2 500 zł
- Mieszkanie 2-pokojowe: 3 300 zł
- Łącznie: 5 800 zł/miesiąc brutto
- Roczny przychód brutto: 69 600 zł
- Cena mieszkania (z piwnicą): 1 179 000 zł
- Szacunkowa stopa zwrotu (ROI): ~5,9% brutto
Możliwość kontynuowania umów z obecnymi najemcami lub przekształcenia jednego z lokali na własne potrzeby - idealne rozwiązanie łączące inwestycję i własne zamieszkanie.
Standard i wyposażenie
- Podłogi z litego drewna (22 mm)
- Drewniane okna
- W pełni wyposażone kuchnie
- Meble i wyposażenie AGD/RTV - w cenie
- Rolety zewnętrzne, klimatyzacja, domofon/wideofon
Lokalizacja
Doskonałe położenie na Bemowie:
- Przystanki autobusowe: 2 min pieszo
- Planowana stacja metra Bemowo II - 8 min
- Szybki dojazd do S8, trasy Poznańskiej, A2
- W pobliżu sklepy, szkoły, restauracje, tereny zielone
- Informacje formalne
Informacje dodatkowe:
- Pełna własność z księgą wieczystą
- Piwnica w cenie
- Czynsz administracyjny: 1 100 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to gotowy produkt inwestycyjny z doskonałym potencjałem i sprawdzonym najmem.
