Opis nieruchomości
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Wąwozowej, Warszawa
Przedmiotem oferty jest przestronne mieszkanie o powierzchni 72,21 m², usytuowane na parterze w dziesięciopiętrowym budynku z 1996 roku (technologia rama H). Nieruchomość znajduje się na zamkniętym i ogrodzonym osiedlu, pod ochroną i monitoringiem, zapewniającym komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• przestronna powierzchnia 72,21 m² z praktycznym układem
• 3 pokoje - idealne dla rodziny lub pary
• wysoki standard wykończenia, mieszkanie umeblowane i wyposażone
• balkon - dodatkowa strefa relaksu
• duża piwnica i naziemne miejsce parkingowe
• lokalizacja w spokojnej części Ursynowa / Kabat
• osiedle zamknięte, z monitoringiem i ochroną
• doskonała komunikacja - blisko metra Kabaty
OPIS APARTAMENTU:
Mieszkanie cechuje się funkcjonalnym i wygodnym układem pomieszczeń. W skład nieruchomości wchodzą: salon, dwa pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon, z którego można korzystać jako strefy wypoczynku.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Kuchnia została zabudowana na wymiar, z nowoczesnym sprzętem AGD, co pozwala natychmiast wprowadzić się bez konieczności dodatkowych nakładów. Do dyspozycji mieszkańców są także liczne szafy i wnęki do przechowywania.
Do lokalu przynależy duża piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową, oraz miejsce parkingowe naziemne - co stanowi znaczący atut w tej lokalizacji.
OPIS INWESTYCJI:
Budynek powstał w 1996 roku w technologii rama H, typowej dla osiedli z końca XX wieku. Osiedle jest zamknięte, ogrodzone i monitorowane, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Wokół budynku zachowano przestrzeń zieloną i plac zabaw dla dzieci, co sprzyja codziennej rekreacji na świeżym powietrzu.
W budynku działa ochrona i monitoring - mieszkańcy mogą czuć się bezpiecznie. Wokół osiedla dominują zabudowa wielorodzinna, ścieżki spacerowe i zieleń, co nadaje całej przestrzeni kameralny charakter.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie mieści się przy ul. Wąwozowej 3, w południowej części Warszawy, w sąsiedztwie zielonych terenów Kabat oraz otaczającej zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja łączy spokój i dostęp do natury z pełną infrastrukturą miejską.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, a także placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły) i obiekty rekreacyjne. Dzięki temu codzienne potrzeby można zaspokoić na piechotę.
KOMUNIKACJA:
Lokalizacja przy ul. Wąwozowej 3 zapewnia doskonałą komunikację z resztą Warszawy.
W zasięgu 3 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie miejskie (m.in. 166, 192, 239, 504), które umożliwiają szybki dojazd do innych części Ursynowa oraz centrum miasta.
Ogromnym atutem nieruchomości jest bliskość stacji metra Kabaty (linia M1) - dojście zajmuje zaledwie 5-6 minut pieszo. Dzięki temu mieszkańcy mogą w ciągu 20 minut dotrzeć bezpośrednio do centrum Warszawy (Dworzec Centrum / Świętokrzyska) bez przesiadek.
Dla osób podróżujących samochodem - dogodny wyjazd na ul. Puławską oraz w kierunku trasy S2 umożliwia szybki dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy oraz lotniska Chopina (ok. 15 minut).
INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
• Duża piwnica i miejsce parkingowe naziemne - przynależne do mieszkania
• Czynsz administracyjny - 1500 zł (obejmuje m.in. opłaty, ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy)
• Forma własności - pełna własność
• Mieszkanie dostępne od zaraz
• Miejsce postojowe naziemne- płatne dodatkowo 40 000 zł
• Komórka lokatorska - w cenie 30 000 zł
