Opis nieruchomości
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie 101,19 m² z 3 miejscami parkingowymi - Wilanów
Na sprzedaż funkcjonalne, przestronne i starannie wykończone 3-pokojowe mieszkanie w prestiżowej dzielnicy Warszawy, przy ul. Kazachska 1 - idealne dla rodziny lub pary szukającej komfortu, bezpieczeństwa i bardzo dobrej lokalizacji z pełną infrastrukturą.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Adres: ul. Kazachska, Wilanów, Warszawa
• Powierzchnia mieszkania: 101,19 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 1 (z windą)
• Rok budowy: 2009
• Deweloper: Polnord S.A.
• Czynsz administracyjny: ok. 1800 zł/mies.
• Miejsca parkingowe: 3 miejsca w garażu podziemnym (jedno z nich obecnie zaadaptowane na komórkę lokatorską - możliwość przywrócenia); łączna cena za wszystkie 3 miejsca: 150 000 zł, płatne dodatkowo
• Umeblowane i gotowe do zamieszkania
• Dostępność: do uzgodnienia
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
• Salon z jadalnią: 20,75 m²
• Kuchnia (osobna): 10,37 m²
• Sypialnia 1: 18,69 m²
• Sypialnia 2: 16,95 m²
• Łazienka (z wanną): 6,85 m²
• WC z prysznicem: 3,34 m²
• Garderoba z pom. gospodarczym: 4,77 m²
• Hol: 6,14 m²
• Korytarz: 13,33 m²
• Balkon: 7,50 m2 wyjście z salonu i kuchni
Ekspozycja i atuty dwustronnego mieszkania:
• Salon, kuchnia i balkon oraz sypialnia 1: południowy zachód - naturalne światło przez większą część dnia, idealne do relaksu i roślin
• Sypialnia 2: północny wschód - chłodniejsza, idealne do spania i pracy, szczególnie latem
• Dwustronne położenie zapewnia świetną wentylację i dopływ światła dziennego przez cały dzień
STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:
• Drewniane (bambusowe) podłogi w pokojach - trwałe, naturalne i ekologiczne wykończenie
• Granitowe posadzki w holu, korytarzu i łazienkach - odporność i prestiżowy wygląd
• Duże drewniane okna - dodają elegancji i poprawiają izolację
• Klimatyzacja - komfort w upalne dni
• Blaty kuchenne z granitu, a na ścianie w kuchni naturalna miedź - oryginalne i trwałe wykończenie
• Zabudowa kuchenna wykonana solidnie na wymiar - ponadczasowy design i funkcjonalność
• AGD w zabudowie:
• Zmywarka Bosch
• Lodówka Samsung z kostkarką
• Piekarnik z funkcją mikrofali Bosch
• Szafy w zabudowie w obu sypialniach oraz w holu (z lustrem)
• Garderoba z funkcją schowka/gospodarczego pomieszczenia
OSIEDLE I BUDYNEK:
• Monitoring i całodobowa ochrona - bezpieczeństwo i spokój
• Zadbane, zielone patio - przestrzeń wypoczynkowa dla mieszkańców
• Budynek “Kryształ Wilanowa” - kameralna, niska zabudowa
LOKALIZACJA - Wilanów:
W pobliżu:
• Pałac Wilanowski i jego malownicze ogrody, stanowiące doskonałe miejsce na relaks i spacery.
• Royal Wilanów - nowoczesne centrum handlowe, z bogatą ofertą sklepów i restauracji, idealne na zakupy i spotkania towarzyskie.
Edukacja: W bliskiej okolicy znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły publiczne oraz renomowane placówki edukacyjne, takie jak:
• British School
• Akademeia High School
• BVB Academy
• Willy-Brandt-Schule
• Lycee Francais de Varsovie
• American School of Warsaw
Kultura i rekreacja: Wilanów oferuje również liczne kawiarnie i restauracje, w tym:
• Kawiarnie i restauracje, serwujące kuchnię chińską, sushi oraz francuską.
• Popularne miejsca, takie jak Starbucks i Cafe Nero, idealne na przerwę przy kawie.
Usługi medyczne: W pobliżu znajdują się placówki medyczne, takie jak:
• Medicover
• Enel-Med
Komunikacja: Doskonała komunikacja zapewnia łatwy dostęp do innych dzielnic Warszawy. Przystanki tramwajowe i autobusowe zaledwie kilka minut spacerem.
INFORMACJE DODATKOWE:
Do mieszkania przynależą 3 duże miejsca postojowe w garażu podziemnym położone obok siebie (nie są to platformy).
Jedno z miejsc obecnie pełni funkcję komórki lokatorskiej - istnieje możliwość przywrócenia go do roli miejsca parkingowego, jeśli nowy właściciel nie potrzebuje komórki. Łączna cena za 3 miejsca: 150 000 zł, płatne dodatkowo.
Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę więcej informacji i umówię prezentację!
Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.
